Die KfW-Bundesförderung „Jung kauft Alt“ ist ein gezieltes Förderprogramm, das Familien mit mittlerem oder geringerem Einkommen dabei unterstützt, selbstgenutztes Wohneigentum zu erwerben und energetisch zu sanieren. Im Rahmen dieses Programms können Familien zinsgünstige Kredite erhalten, um Bestandsimmobilien zu kaufen und sie mindestens auf den energetischen Standard „Effizienzhaus 70 EE“ zu sanieren. Dieses Programm hat das Ziel, den CO₂-Ausstoß im Gebäudebestand zu reduzieren und den Kauf älterer Immobilien attraktiver zu gestalten.
Förderziele und Zielgruppen von „Jung kauft Alt“
Das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ wurde ins Leben gerufen, um Familien beim Erwerb von Eigenheimen zu unterstützen, wenn sie selbstgenutzte Bestandsimmobilien erwerben und diese energetisch modernisieren möchten. Ziel ist die Reduktion von CO₂-Emissionen und die Verbesserung der Gebäudesubstanz in Deutschland. Besonders geeignet ist das Programm für Familien, die mit einem oder mehreren Kindern in Deutschland ein Haus erwerben wollen, wobei die Einkommensgrenzen und weitere Fördervoraussetzungen erfüllt sein müssen.
Voraussetzungen für die Förderung:
- Haushalt mit Kind(ern): Mindestens ein Kind unter 18 Jahren muss im Haushalt leben.
- Selbstnutzung: Die Immobilie muss nach dem Kauf selbst genutzt werden.
- Einkommensgrenze: Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf für einen Haushalt mit einem Kind maximal 90.000 Euro betragen; für jedes weitere Kind erhöht sich diese Grenze um 10.000 Euro.
- Kein Wohneigentum: Zum Zeitpunkt der Antragstellung darf der Haushalt noch kein anderes Wohneigentum besitzen.
Förderfähige Maßnahmen und Anforderungen
Das Förderprogramm fördert ausschließlich den Erwerb von Bestandsimmobilien, die auf den energetischen Standard „Effizienzhaus 70 EE“ saniert werden müssen. Die Immobilie muss beim Kauf in einer der Energieklassen F, G oder H eingestuft sein und die Sanierung innerhalb von 54 Monaten nach Förderzusage abgeschlossen werden.
Schritte zur Förderung:
- Antragstellung und Kreditabschluss: Der Antrag muss vor dem Kaufvertrag bei einem KfW-Partner (z. B. Banken oder Sparkassen) gestellt werden.
- Kauf der Immobilie: Nach Zusage kann der Kaufvertrag abgeschlossen werden.
- Sanierung und Energieeffizienzprüfung: Eine zertifizierte Energieeffizienz-Expertin oder ein Experte begleitet die Sanierung und stellt die Konformität mit dem Effizienzhausstandard sicher.
- Nachweispflicht: Nach Abschluss der Sanierung ist die Einhaltung des energetischen Standards nachzuweisen.
Kredithöhe und Laufzeitoptionen
Die Kredithöchstbeträge variieren je nach Kinderanzahl und liegen bei:
- 100.000 Euro für Familien mit einem Kind
- 125.000 Euro für zwei Kinder
- 150.000 Euro für drei oder mehr Kinder
Die Kreditlaufzeiten sind flexibel gestaltet und können je nach Bedarf und Rückzahlungsplänen zwischen 7 und 35 Jahren gewählt werden, wobei verschiedene Tilgungsoptionen und Zinsbindungen zur Verfügung stehen.
Besondere Förderbedingungen für „Jung kauft Alt“
Die Förderung ist mit anderen Programmen kombinierbar, solange die Gesamtsumme der Fördermittel die förderfähigen Kosten nicht überschreitet. Die Förderung greift auch nur dann, wenn die Immobilie über die gesamte Förderlaufzeit von mindestens fünf Jahren selbst genutzt wird und für weitere fünf Jahre zu Wohnzwecken dient.
Fazit:
Die KfW-Förderung „Jung kauft Alt“ bietet eine wertvolle Unterstützung für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und zugleich einen Beitrag zur Energiewende leisten möchten. Das Programm richtet sich besonders an einkommensschwächere Familien und ermöglicht ihnen die Finanzierung und energetische Sanierung ihres Eigenheims.
Weiterführende Links:
Energieberatung Anfragen:
https://www.energieeffizienz.ruhr/kontaktformulare/anfrage_energieberatung/
